Jan Rosierlaan 45 bus 8, Lanaken

DUPLEXAPPARTEMENT OP DE 2DE EN 3DE VERDIEPING VAN RESIDENTIE ENGELSE HOF

Dit appartement van 167 m² is gelegen in het centrum van Lanaken en is voorzien van 2 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats in de kelderverdieping. Omdat het appartement in het centrum gelegen is, zijn de belangrijkste dagdagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Denk maar aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
2e verdieping:
- Inkomhal met gastentoilet en trapopgang naar de 3e verdieping;
- L-vormige woonkamer (67m²) met toegang tot het terras;
- De keuken is v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, combi-oven en een granieten aanrecht;
- Berging voor opslag;
- Slaapkamer 1: (13m²);
- Badkamer met een wastafel en douche;

Derde verdieping:
- Overloop met toegang naar de 2e slaapkamer (24m²) en badkamer (15m²);

Parkeerkelder:
- Voorzien van 1 parkeerplaats;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte: ca. 167 m²
- 2 terrassen
- Eigen parkeergelegenheid in parkeerkelder
- Gelegen in centrum
- Lift in het gebouw
- Kunststof kozijnen met dubbelle, isolerende beglazing

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20240820-0003345656-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 164, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 20/08/2034